Kupnja nekretnine u Hrvatskoj može biti izazovan, ali i uzbudljiv proces, koji uključuje mnoge pravne i administrativne aspekte. Od odabira prave nekretnine i pregovora o cijeni do potpisivanja ugovora i prijenosa vlasništva, svaka faza zahtijeva pažljivo planiranje. MaRiva nekretnine su tu da vas provedu kroz sve ove korake i osiguraju da vaš put do posjedovanja vlastite nekretnine bude što jednostavniji i sigurniji.
1. Financijsko planiranje: temelj uspješne kupnje
Prvi korak prije nego počnete razmatrati mogućnosti nekretnina je planiranje vaših financija. Provjerite koliko novca imate na raspolaganju, a planirate li podići kredit, obratite se banci za najbolje uvjete. Ukoliko niste sigurni koji su uvjeti za vas najbolji, MaRiva nekretnine vas mogu povezati s partnerima specijaliziranim za kreditno savjetovanje, osiguravajući vam povoljnije uvjete kredita.
2. Registrirajte svoj upit i kontaktirajte nas
Nakon što definirate svoje financije, sljedeći korak je prijava vašeg zahtjeva kod nas. MaRiva nekretnine pomoći će vam pronaći nekretninu koja odgovara vašim potrebama i povezati vas s najnovijom ponudom nekretnina na jadranskoj obali.
3. Odaberite svoju idealnu nekretninu uz stručnu pomoć
Nakon što se registrirate, predstavit ćemo vam popis nekretnina koje najbolje odgovaraju vašim kriterijima. Također ćemo vas redovito obavještavati o novim nekretninama i sniženjima putem našeg newslettera. S MaRiva nekretninama ne morate gubiti vrijeme na vlastitu potragu - naš tim je tu da pronađe vaš savršen dom, čak i ako ta nekretnina trenutno nije u našoj ponudi.
4. Organiziranje razgledavanja nekretnina
Kako bismo vam uštedjeli vrijeme, organizirat ćemo razgledavanje samo onih nekretnina koje najbolje odgovaraju vašim potrebama. MaRiva nekretnine će se pobrinuti da razgledanje bude što učinkovitije i dati Vam savjete o svim aspektima nekretnine.
5. Pregovaranje o uvjetima i cijeni
Nakon što pronađete nekretninu koja vam odgovara, MaRiva nekretnine će obavijestiti vlasnika i dogovoriti najbolje uvjete i cijenu. Također ćemo osigurati da svi uvjeti transakcije, kao što su datumi iseljenja, popravci i uključena oprema, budu jasno definirani. Pregovaranje o uvjetima vlasništva ne predstavlja pravnu obvezu ni za jednu stranu dok se ne potpišu službeni ugovori.
6. Priprema za potpisivanje ugovora i pravni due diligence
Nakon prihvaćanja ponude angažirat ćemo odvjetnika koji će temeljito provjeriti dokumentaciju i pravnu valjanost nekretnine. MaRiva nekretnine će i tijekom ovog procesa biti uz vas, brinući se da ništa ne bude prepušteno slučaju.
7. Sklapanje ugovora i prijenos vlasništva
Nakon što se dogovore svi uvjeti, odvjetnik će sastaviti glavni ugovor koji mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Zatim se prodavatelju isplaćuje cjelokupna kupoprodajna cijena, a vlasništvo se upisuje na novog vlasnika.
8. Završna faza
Kada su svi koraci u procesu kupnje završeni, MaRiva nekretnine će predati ključeve vaše nove nekretnine i pobrinuti se da se sva potrebna dokumentacija i komunalije prebace na vaše ime.
Za detaljnije informacije o kupnji nekretnina u Hrvatskoj obratite se MaRiva nekretninama .
